房价.房价上涨容易下跌难, 这个城市暴跌20%仍被看好, 未

根据楼市的最新统计数据显示,目前北京的房价的降温效果显着,本次降温和以前楼市的调控效果完全不一样,其中新房成交量和房价都处于下滑的状态。而且北京的主要学区房的价格也开始下跌了,而调控政策还在持续,房价在短期内不会出现增长了。

除此之外,下跌更为明显的是北京周边的环京地区,这些区域和北京紧密相连,只要北京的房价稍有下跌,那幺周边的区域就无一例外,而且像燕郊地区要比北京下跌的更加厉害。

如今我们还可以看到有少数购房者想乘此机会下手,但是却无奈没有购房资格,在燕郊不仅受到北京调控政策的影响,另外还有廊坊本地的限购措施也限制了购房者的步伐。所以才导致了无人问津的场景。从最新的房屋成交数据了解到,上月一共只签约了8套房源。

而在价格方面更是大打折扣,很多房源的价格都已经回到去年中旬的水平,即使这样还有讲价的空间,但众多网友称还没有降到心目中的理想价格。

在此轮最严楼市的调控之下,楼市出现回落是正常的现象,如果一味的任由房价的疯狂上涨,那幺房地产泡沫的风险就会越来越大。由于近两年炒房者的大肆炒作,导致环京楼市已经上涨到了天际,就拿燕郊来说,城市建设上面都赶不上四线城市,而房价却一时间达到了4万,房价上涨了150%左右,严重脱离了市场上正常的价格区间。

因为,环京楼市在过去的一年左右时间里,房价上涨了100%以上,甚至某些地区上涨了150%左右,在短期内透支了体力,存在短期泡沫。所以,随着调控的展开,环京房价下调20%甚至以上,才能吸引新的购房者出手。

对此各楼市专家却持不同的看法,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,燕郊等环京楼市出现20%的下跌只是个别想象,主要是受到调控政策的影响,从未来发展上来看,随着北京经济发展的转移,京津冀一体化建设,未来人口还是会不断的向这里涌入,所以在需求方面只会是有增无减,各大开发商还在不断的拿地就可以说明环京楼市的未来,仍然是被普遍看好的。

因此,围绕京津冀的楼市调控政策不能放鬆,一旦放开房价还会迅速的会涨起来。调控政策的持续深入主要是为了稳定房价的稳步增长。机会和资源都彙集在这里,愿意在这里奋斗的人还有大把的!

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