房价.房价被遏制吗?新一轮楼市调控起到平抑房价的作用了吗?

9月是房地产行业销售旺季,但是今年传统的「金九银十」目前并未出现,全国一线二线城市成交面积都出现不同程度的下滑。

按照以往的惯例,在调控中,中心城市房价基本很少下跌,就算有极个别中心城市的均价有所下跌,那也是因为中心城区外围的房价下跌从而带动均价下降。

不过,这一次真的和以往不同了!因为连北京的学区房都开始下跌了。

据报道,北京西城区金融街附近,以前这片学区房价格基本都是20万元/平米,而现在房价只有17万元/平米。

自今年下半年以来,北京、上海、深圳、杭州等20多个城市再现「密集调控潮」,更多以增加供应、鼓励租赁等「做加法」的方式推动房地产市场平稳发展。

进入9月,新一轮楼市调控又来了!

西安:9月11号、13号,1周内连续出台楼市调控措施!

西安市房管局9月11日发布的《关于进一步做好购房资格审核工作的通告》中规定,对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,将注销当事人网签合同,并取消购房家庭成员在西安市的购房资格,且5年内不得在西安市购房。

这足以震慑到相当一部分投资客,尤其是陕西本地的投资客。

隔天(9月13日)楼市限购政策再升级,暂停向有二套及以上住房的本市户籍售房,暂停向拥有一套住房的非本市户籍售房。

同时,公积金规则改为:购房贷款最高额度由75万调整为65万元,最低缴存时限由连续6个月调整为一年以上,并停止办理商转公贷款业务。

南昌:学校将被禁止与房产企业签入读协议

近日,南昌市教育局和市场和质量监督管理局共同下发《关于规範房地产项目广告宣传相关工作的通知》(以下简称《通知》)。

根据《通知》,房地产开发企业或其委託的中介机构不得在其公开销售广告中使用「名校」「学区房」等违反义务教育平等原则的广告宣传语。

需要注意的是,房地产开发商或其委託的中介机构也不得在其内部发行的有关销售彩页广告,或在室内打出的广告条幅进行任何涉及「名校」「学区房」的宣传。

此外,还要求各县区教育行政部门、各义务教育学校严禁与房地产开发企业或其委託的中介机构签订接受商品房购房户入读任何形式的合同及合约协议,严禁书面或口头承诺接受未经教育主管部门确定的商品房购房户子女入读。

通俗来讲就是,在教育局明确划分学区之前,学校是无权和楼盘签约的,简单点说,你在买房的时候不会知道孩子将在哪所学校就读。

其实,合肥早在2014年就有类似的政策:房地产开发企业不得在销售广告中使用「名校」「学区房」等违反义务教育平等原则的广告宣传语。

而在去年新广告法出台后,「学区房」等关键字更是提都不能提。

于是开发商文案就脑洞大开,你看到的有关「学区房」广告都是这样的:

不过,合肥仅仅是禁止在房地产广告宣传出现相关关键字,在实际操作中,学校和开发商签约、职业顾问对购房者进行学区资源宣传都没有什幺影响。

而此次南昌出台的「严禁学校与房产企业签入读协议」是一记重鎚。

不知道,其他城市,比如有同样状况的合肥是不是也会进行调控升级?

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